急いで不動産を売りたい |
他社の査定価格に納得がいかない |
仲介で売るのか買取で売るのか迷っている |
相続した不動産を現金化したい |
両親と同居するので家を売りたい |
今の家を売却して、新しいお家に住み替えたい |
近所に知られないように家を売りたいんだけど… |
早く家を売りたいけど仲介でなかなか売れない |
京都│不動産買取│フレンドホームズ株式会社
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伏見区 古家付き土地・半倒壊した古家付の |
伏見区 古家付き土地・当社にて残置物処分 |
下京区 築不詳京町屋・築年月が不詳の京町屋付 |
伏見区 古家付き土地・前面道路上に不法投棄自動車有 |
大阪府豊中市 土地・隣地私設管が敷地内中央を通過 |
大阪府交野市 中古住宅・１０坪の地型不整形地 |
北区 古家付き土地・前面道路ほぼ路地 |
伏見区 1棟マンション・入居率５０％以下 |
下京区 1棟マンション・全室空、大規模修繕要 |
当社が選ばれる理由
～買取によるメリット～
- スピーディーに現金化可能！
当社が購入させて頂きますので、買主を探す期間が不要です。
お急ぎの方や、買い替えのケースもスムーズに取引して頂けます。 - 相続によるご売却
相続予定による売却や財産分与によるお家でもご安心ください。
まだ名義が変わってなくても買取致します。
相続手続き等の面倒な手続きも当社のご紹介による司法書士事務所にて合わせて行って頂く事により
スムーズなお取引をお手伝い致します。 - 秘密厳守
契約を締結してからお取引完了まで一切の広告活動又はお客様へのご案内、業者様への販売協力等は行いません。
建物の案内等がないためご近所の方に見られることもありませんのでお引越しが終了するまで売却を知れることなく安心してお住い頂けます。 - 事件・事故物件も安心買取
事件・事故物件となり、売りづらい・人には言えない等、特殊な事情で売却にお困りの方、是非まずは一度ご相談ください。
- 現状のまま買取します。
雨漏り、シロアリの害、お隣との境界不明等もご相談ください。
電化製品や家財道具等の荷物を残したままでも買取させて頂きます。
仲介での売買でしたら引渡し後の雨漏れや白蟻の害、給排水設備等に不具合が生じた時、売主様の負担により補修する場合が有ります。
その場合は、お取引後でも補修等に相当な金額が発生しますが当社は、お引渡し後不具合が発生しても売主様に一切の責任は問いません。 - 競売・任意売却にも対応
競売・任意売却でお悩みの方、また住宅ローン返済・資金繰り等でお困りの方、是非、ご相談ください。
- 仲介手数料不要！
仲介とは異なり、当社が直接購入いたしますので、仲介手数料は不要です。
（通常のお取引の場合、ご成約価格の３％＋６万円に別途消費税が必要です。）
買取の査定を依頼した場合に費用はかかりますか？
当社の査定では出張費・調査費用は一切掛かりません。
法務局での謄本や図面の取得に関しても当社の負担となります。
仲介での売却のお手伝いをさせて頂く場合も、広告費・調査費用等は一切不要です。
居住中でも買取は可能でしょうか？
買取可能です。
お客様のご予定に合わせたプランを立てさせて頂きます。
お引越し先が未定の場合も当社より購入、または賃貸物件の斡旋も行っております。
査定にはどのような調査をしますか？
法務局や市役所・ライフラインの調査、近隣の販売事例等の調査を中心に行います。
調査後、物件の内覧をさせて頂きます。
購入時のご契約書や重要事項説明書を事前に拝見させて頂ければ査定時間も大幅に短縮できます。
売却する場合、費用はどれくらいかかるの？
当社が実際に買取させて頂く際にお客様にかかる費用は、契約書に貼付する印紙代(売買価格により変動）、司法書士に依頼する売渡費用(目安として5万～10万円程度）が費用として発生します。
※売却によって利益が出た場合には所得税・住民税等が別途かかる場合が有ります。※荷物の処分や境界確定の条件が付く場合は、別途ご相談とさせて頂きます。
相続の予定の物件がありますが、自身の名義に変更していません。買取可能でしょうか？
可能です。
相続予定の方と契約を締結させて頂き、決済日までに相続登記が完了していれば問題ありません。
相続や名義変更の複雑な手続きを、当社より司法書士事務所を紹介させて頂くことも可能です。
(費用に関しては別途必要となります。）
事故物件は買取可能ですか？
可能です。
諸事情により事故のあったお家に関してもご相談させていただきます。
但し、相場の金額とは違う金額になる可能性と、諸事情等のプライベートな部分までお聞かせ頂く必要がございます。
住宅以外の不動産も買取してもらえますか？
可能です。
戸建、土地、マンション、店舗、アパート1棟、収益マンション1棟、収益商業ビル、工場、所有土地の分筆後の一部など
どのようなものでもまずは一度ご相談ください。
今の家のローンがまだ残ってる状態で買取して頂く事は可能でしょうか？
可能です。
売却の資金でご返済頂き、抵当権の抹消等の手続きは司法書士事務所をご紹介させて頂きます。
売却の金額よりもローンの残高が多い場合は、ご相談ください。
